nie pokazuj tego więcej

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Bezpośrednie oferty od właścicieli nieruchomości

 
Nie pamiętasz hasła? Odzyskaj je!

Wynajmę lokal, Warszawa (199 m2) 2 986 EUR

Numer oferty 334, Oferta z dnia: 2012-10-12
 

Informacje o ofercie:

1. Lokalizacja i opis nieruchomości

Nowoczesny budynek apartamentowo-biurowy zlokalizowany jest przy ul. Orzyckiej 6 w Warszawie, w bliskim sąsiedztwie Centrum Biznesu dzielnicy Mokotów. Oferowana jest w nim wysokiej klasy powierzchnia biurowa o dogodnym położeniu, przy głównej arterii komunikacyjnej Służewca - ul. W. Rzymowskiego. Bliskość środków komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd. Budynek znajduje się w odległości 10 km od Centrum i tylko 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina.

Część nieruchomości biurowej składa się z pomieszczeń usytuowanych na parterze i I piętrze o łącznej powierzchni 1472 m2. Prowadzi do niej odrębne wejście z zewnątrz budynku oraz wejście przez recepcję. Do nieruchomości przynależy również podziemny garaż na 40 miejsc parkingowych, z których 29 posiada oddzielny wjazd i bezpośrednie przejście z garażu na korytarz oferowanej do najmu powierzchni. Na drugim podziemnym parkingu zlokalizowanych jest 11 miejsc postojowych. Na parterze budynku mieści się część usługowa (sklep spożywczy, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, apteka i inne).

2. Powierzchnia dostępna do najmu:

a) 199,07 m2 (I piętro) - wydzielona powierzchnia biurowa wraz z kontrolą dostępu i własną strukturą sanitarną oraz oddzielną kuchnią. Wejście do pomieszczeń przez hol recepcyjny zlokalizowany na parterze, od strony ul. W. Rzymowskiego, następnie wjazd windami na I piętro. Powierzchnię cechuje wysoki standard wykończenia wnętrz, wszystkie pokoje są zamykane na klucz i tym samym możliwy jest wynajem powierzchni przez więcej niż jednego Najemcę. Pomieszczenia odmalowano i przygotowano do użytkowania. Rzut powierzchni wraz z jej wizualizacją stanowi Załącznik.

Powierzchnia najmu obejmuje pomieszczenia oznaczone jako:
1 N o powierzchni 26,72 m2 - pokój biurowy
2 N o powierzchni 24,97 m2 - pokój biurowy
3 N o powierzchni 25,09 m2 - pokój biurowy
4 N o powierzchni 26,22 m2 - pokój biurowy
5 N o powierzchni 26,08 m2 - pokój biurowy przechodni do pomieszczenia 6 N
6 N o powierzchni 20,68 m2 - pokój biurowy
7 N o powierzchni 11,36 m2 - pomieszczenie socjalne (kuchnia, wyposażona w meble, lodówkę, kuchenkę mikrofalową)
8 N o powierzchni 3,71 m2 - pomieszczenie wc
9 N o powierzchni 3,66 m2 - pomieszczenie wc
10 N o powierzchni 30,58 m2 - korytarz
Razem: 199,07 m2

- udział w pow. wsp. Recepcji zlokalizowanej na parterze wynosi: 14,90 m2
- powierzchnia wspólna Budynku: 10,625 %

Łącznie z powierzchnią wspólną Przedmiot najmu wynosi: 236,70 m2.

3. Warunki najmu:

a) Cena za m2/miesiąc: 15 EURO/m2 + VAT
Cena za 1 miejsce garażowe:
- na wydzielonej powierzchni odrębnie chronionej: 450 zł + VAT
- na powierzchni wspólnej: 400 zł + VAT

b) Koszty eksploatacyjne: 16 zł/m2 + VAT ponoszone przez Najemcę w związku z utrzymaniem Budynku

Opłata za zużycie energii elektrycznej naliczana na podstawie odczytów liczników

c) Waloryzacja:
Czynsz najmu w przypadku wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, podlega waloryzacji dokonywanej raz w roku, w oparciu o roczny wskaźnik wzrostu cen HICP (Harmonized Index For Consumer Price) ogłaszany przez Eurostat.
W przypadku ujemnego wskaźnika waloryzacji nie będzie dokonywana. Waloryzacja odnosi się zawsze do ostatniej stawki za Czynsz (za powierzchnię najmu oraz miejsca parkingowe)

d) Zabezpieczenie umowy najmu: kaucja gwarancyjna lub gwarancja bankowa wydana przez renomowany bank, wysokość zabezpieczenia: 3-mies. Czynsz (za powierzchnię najmu oraz miejsca parkingowe) oraz 3-mies. Zaliczka na poczet opłaty eksploatacyjnej);

e) Ubezpieczenia:
Najemca zobowiązany będzie do utrzymywania przez cały okres najmu ubezpieczenia Lokalu w zakresie od ognia oraz innych zdarzeń losowych, od odpowiedzialności cywilnej na zabezpieczenie roszczeń wynikających ze szkód wyrządzonych przez Najemcę osobom trzecim na terenie Przedmiotu Najmu i powstałych w związku z jego używaniem.

f) Okres najmu: 60 lub 36 miesięcy

g) Stan pomieszczeń: po modernizacji

h) Dostępność powierzchni: od zaraz

4. Preferencje co do Najemcy

Powierzchnia do wykorzystania przez:

- Kancelarię Notarialną
- Agencje Ubezpieczeniowe
- Kancelarię Rzeczoznawcy
- Agencje reklamowe
- Kancelarię Patentową
- Przedstawicielstwa handlowe
- Biuro Tłumaczeń
- Inne profile działalności

5. Otoczenie biznesowe

Część powierzchni biurowej w oferowanej lokalizacji zajmowana jest przez Spółki z Grupy Kapitałowej PKF Consult, w skład której wchodzą: PKF Consult Sp. z o.o., PKF Capital Sp. z o.o., PKF Audyt Sp. z o.o., PKF Tax Sp. z o.o., PKF Centrum Rachunkowości Sp. z o.o. Spółki z Grupy Kapitałowej PKF Consult wspomagają zarządzanie rozwoju firm i organizacji realizując usługi z zakresu:

- działalności audytorskiej
- doradztwa finansowego
- prospektu emisyjnego IPO
- debiutu na New Connect i Catalyst
- rachunkowości
- doradztwa podatkowego
- działalności szkoleniowej
- funduszy strukturalnych

6. Administrowaniem nieruchomości oraz wynajmem powierzchni biurowej dla wszystkich Spółek Grupy Kapitałowej PKF Consult zajmuje się Spółka Invest Office Sp. z o.o.

Osoba do kontaktu:
Sylwia Zieniuk 609 331 112,
e-mail: sylwia.zieniuk@pkfpolska.pl

Dane o nieruchomości

Rynek: wtórny Powierzchnia: 199 m2

Lokalizacja

Kontakt z ogłoszeniodawcą

Adres e-mail: sylwia.zieniuk@pkfpolska.pl
Telefon: 609 33 11 12
W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis OfertyBezposrednie.pl. Dziękujemy!
Temat:
Adres e-mail:
Telefon kontaktowy:
Treść wiadomości:
Odśwież obrazek
Kod z obrazka: