nie pokazuj tego więcej

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Bezpośrednie oferty od właścicieli nieruchomości

 
Nie pamiętasz hasła? Odzyskaj je!

Sprzedam działkę, Gruszczyn (831 m2) 195 000 PLN

Numer oferty 73122, Oferta z dnia: 2016-02-07
 

Informacje o ofercie:

OFERTA SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIEJ (BEZ PROWIZJI DLA AGENCJI) DZIAŁKI BUDOWLANEJ W GRUSZCZYNIE

Gruszczyn to spokojna wieś zabudowana nowymi budynkami jednorodzinnymi w bliskim sąsiedztwie Swarzędza (4,0 km ? 7 minut jazdy samochodem) zapewniającego jednocześnie średniomiejski dostęp do edukacji, sportu, kultury, handlu i rozrywki oraz bezpośrednią bliskość natury (lasy Puszczy Zielonki, jezioro Swarzędzkie) oraz bardzo dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją Poznania ? droga krajowa nr 92 (Poznań ? Warszawa), droga krajowa nr 95 (Poznań ? Gniezno), połączenia autobusowe Swarzędz ? Rondo Śródka (Poznań).
Działka położona jest ok. 500 metrów od asfaltowej drogi pomiędzy Swarzędzem a Kobylnicą łączącą drogę krajową nr 92 (Poznań ? Warszawa) i nr 95 (Poznań ? Gniezno). Przy drodze zlokalizowany jest przystanek autobusowy obsługujący 3 linie swarzędzkiej komunikacji miejskiej, w tym jedna z punktem docelowym Rondo Środka w Poznaniu. Działka położona jest również w odległości 1,5 km (15 minut pieszo) od stacji PKP w Kobylnicy (czas przejazdu Poznań Główny ? Kobylnica ok. 15 minut). Link do strony z położeniem działki na końcu opisu.
Działka budowlana w Gruszczynie koło Swarzędza na ulicy Promyk nr 23, w zupełnie nieuciążliwym otoczeniu w sąsiedztwie istniejących i powstających ciągle domów jednorodzinnych. Działka sąsiaduje z innymi domami od frontu oraz od jednego boku. Od tyłu sąsiaduje z niezabudowaną działką budowlaną. Wzdłuż dłuższego boku działka oddzielona od drogi pasem technicznym o szerokości ok. 30 m przez który przebiega napowietrzna kolejowa linia energetyczna średniego napięcia
Działkę stanowią 2 działki rolne (646 i 687) stanowiące jedność gospodarczą (potwierdzone stosownym zaświadczeniem z UG Swarzędz ? do przesłania drogą mailową na życzenie) przeznaczone do zabudowy mieszkalnej zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania terenu. Księga wieczysta działki prowadzona przez Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań ? Stare Miasto w Poznaniu pod numerem PO2P/00218942/7. Działka obciążona hipotecznie kredytem hipotecznym we frankach szwajcarskich (CHF).
Usytuowanie działki w stosunku do stron świata bardzo dobre zapewniające efektywność energetyczną budynku na działce ? front działki od północnego-zachodu, tył działki od południowego-wschodu. Działka płaska o bardzo dobrych warunkach gruntowo-wodnych z niskim poziomem wody gruntowej ? potwierdzone specjalistyczną opinią geotechniczną. Powierzchnia działki wynosi 831 m2, front szeroki - działka ma kształt trapezu zwężającego się lekko w kierunku tyłu działki (front działki ? 27,25 m, tył działki ? 22,25 m, długość działki ? 33,55 m)
Działka ogrodzona od frontu ogrodzeniem z siatki z metalową solidną bramą i furtką. Jeden z boków i tył działki ogrodzony ogrodzeniem z siatki. Drugi bok działki stanowi istniejące ogrodzenie sąsiedniej działki. Droga przed działką - utwardzona droga gruntowa o szerokości 7,0 m. Na działce drobne krzewy i drzewka ? samosiejki.

Uzbrojenia działki:
1) prąd na działce: szafka energetyczna na działce ? dodatkowo wniesiona już została opłata
przyłączeniowa do ENEA w wysokości 2.000 zł (oczywiście w cenie)
2) wodociąg: w ulicy bezpośrednio przed działką
3) gaz: w ulicy bezpośrednio przed działką
4) kanalizacja: kolektor w ulicy Cisowej prostopadłej do ulicy Promy ? ok. 30 m od działki


Na terenie działki obowiązuje plan zagospodarowanie przestrzennego (Uchwała nr XXIII/234/2000 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 20.06.2000 r.) ? do przesłania drogą mailową na życzenie.

Podstawowe warunki zabudowy zgodnie z planem:
- zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jednorodzinna, wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działek 20 % ich powierzchni, nie więcej niż 300 m2 (dla przedmiotowej działki 166,20 m2)
- wysokość budynków do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
- wyniesienie piwnic nie więcej niż 1,5 m ponad teren
- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenie od 25 do 50 stopni
- dopuszcza się realizację garaży wbudowany lub przybudowanych do budynku o powierzchni max. 40 m2 i wysokości pomieszczenie nie większej niż 2,50 m
- dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących o powierzchni max. 40 m2 i wysokości pomieszczenie nie większej niż 2,50 m

Kontakt bezpośredni do właściciela (oferta nie jest od agencji nieruchomości):

e-mail: mushi2@gazeta.pl
tel: 690 519 667

Cena działki: 195.000 zł ? ( 240 zł/m2) + GRATIS (Projekt domu jednorodzinnego)

Dane o nieruchomości

Powierzchnia: 831 m2

Lokalizacja

Kontakt z ogłoszeniodawcą

Adres e-mail: mushi2@gazeta.pl
Telefon: 690519667
W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis OfertyBezposrednie.pl. Dziękujemy!
Temat:
Adres e-mail:
Telefon kontaktowy:
Treść wiadomości:
Odśwież obrazek
Kod z obrazka: